疫情后,长三角这个城市将会率先反弹!
苏州在疫情后长三角城市中有望率先反弹。以下从政策环境、城市基本面、市场现状与预期几个方面进行分析：政策环境：宽松调控叠加低利率，购房门槛显著降低2022年政策力度超2015年：2022年1-4月，苏州出台多项宽松政策，包括放松限购、限售、限贷等，政策密度与力度均超过2015年。
苏州在疫情后有望成为长三角率先反弹的城市。
上海：中产和富裕阶层底子厚，中高端改善产品（如120-200平米平层）需求旺盛。疫情后，这类群体资产配置意愿增强，叠加政策宽松（如限购调整、信贷支持），推动豪宅市场率先反弹。数据显示，上海房价环比上涨2%主要源于豪宅成交拉动，且中间段产品（改善型）成交占比高，形成“量价齐升”局面。
一二线城市市场爆发或“一瞬间”到来疫情政策放开后，经济复苏预期增强，房地产作为先导行业可能率先改善。若2023年市场未明显回暖，其他行业压力将进一步加大。当前一二线城市政策工具充足（如限购放松、信贷支持），叠加人口流入、产业支撑，需求释放潜力大，市场反弹可能较快。
上海到苏州最新疫情规定
截至2022年6月22日，上海到苏州最新疫情规定：离开上海 市民非必要不离沪。离沪人员需提供48小时内核酸检测阴性证明和24小时内抗原检测阴性证明（持有24小时内核酸检测阴性证明的可免除抗原检测证明）。本市机场、码头、火车站以及高速公路等将开展离沪人员核酸和抗原检测结果查验。
上海低风险区和常态化区域当天往返苏州的人员需要提前24小时通过“来（返）苏州人员信息登记平台”进行自主申报，或向目的地社区 （村）、酒店、单位主动报备，抵达苏州后完成落地检，务必第一时间主动进行核酸检测，报备社区后，没有其他问题可以当天离开苏州。
自2022年6月22日起，上海至苏州的最新防疫政策如下：离开上海： 市民应尽量避免离开上海，除非必要。 所有离沪人员必须提供48小时内核酸检测阴性证明和24小时内抗原检测阴性证明。 机场、码头、火车站和高速公路等交通枢纽将查验离沪人员的核酸和抗原检测结果。
年姑苏区疫情防控政策最新要求如下：离开苏州近期非必要不前往有疫情发生的省份或地区，减少旅途感染风险。外地来姑苏区有上海市旅居史（行程卡带）的来（返）姑苏区，并仍在区内居住的人员*实行“3+11”健康管理措施。前3天居家健康监测，间隔24小时进行2次核酸检测。
有14天内本土病例报告城市旅居史的来（返）苏州人员，需在抵达苏州后尽快（12小时内）向所在社区（村组）、单位或入住宾馆报告，并按规定配合落实核酸检测、健康监测和隔离医学观察等管理措施。具体说明如下：报备对象：有14天内本土病例报告城市旅居史的来（返）苏州人员。
苏州到上海的疫情政策涉及隔离、核酸及交通方面，具体如下：离苏规定核酸检测要求：自2022年2月16日零时起，通过铁路客运离开苏州的旅客，须提供48小时内核酸检测阴性证明，并经检测体温和查验健康码、行程卡，均无异常方可进站乘车。
去苏州防疫政策
苏州货运司乘人员防疫最新要求汇总如下：苏州市区申领要求：企业有来（返）苏州货运需求的，应提前1天登录“苏货通”平台申领“苏货码”。橙码货运车辆：查验放行后，申请企业需“点对点”接回货运车辆，确保途中不逗留、人员不下车。来苏车辆：装卸货期间驾乘人员不下车，不与企业员工接触，做到“即装（卸）即走”。
对14天内来自无本土疫情省份的人员，查验48小时核酸检测阴性证明，不能提供的，到住地24小时内开展1次核酸检测。
游览防护要求：入园后需全程佩戴口罩，实行分散式游览，与他人保持1米以上距离。景区内禁止开展任何人员聚集性活动，需依次有序游览。遵守其他规定：游客需自觉遵守景区疫情防控管理的其他相关规定。温馨提示：可通过微信公众号“苏州本地宝”，回复【景点预约】获取苏州热门景点预约入口及游玩攻略。
全程防护要求：入园后需全程佩戴口罩，并自觉保持安全距离，有序登记入园。特殊人群入园规定 对无智能手机或操作手机有困难的老年人，需提供有效时间内的纸质核酸报告，并携带身份证，通过扫码刷身份证进行实名认证后方可入园。
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